投资超百亿!中国第四座银泰中心落户西安!-环球看热讯
五一假期前夕,2023年4月27日,西安幸福林带板块一宗95亩的商住混合用地成交,被宁波溪口银泰旅游开发有限公司以14.38亿元摘得。
(资料图片)
随后,银泰集团官方微信公众号宣布了在西安拿地的消息,并且官宣中国第四座银泰中心落户西安!
01
14.38亿元,银泰摘地!
4月27日当日成交的这宗地块位于西安长乐中路与万寿北路交汇处西北角,宗地编号为XC4-4-42,土地面积95.196亩,容积率1.2-8.4。
这块地的土地用途为商住用地,其中住宅用地38.984亩、商服用地56.212亩,地上计容建面53.34万㎡,地下建面不小于20.65万㎡。而8.4的容积率上限,意味着该地块上很有可能诞生超高层建筑。
根据当时的土地出让公告,该地块的出让除了常规条件之外,还包括多条特别约定条件。其中重点包括:竞得人须自持地下商业建筑面积不得低于3万平米,自持地上商业建筑面积不得低于9万平米,自持年限不少于10年。
根据新城区幸福路地区总体规划,该项目定位为高端城市综合体,土地成交后竞得人须与西安市幸福路地区综合改造管理委员会签订《产业履约监管协议》。
另外,竞得人须向西安市幸福路地区综合改造管理委员会无偿返还商业面积16542.47平方米。
也就是说,这块地从一开始就是一宗定向挂牌地块,其较大占比的商业体量、8.4的容积率、9万㎡以上的商业自持,对于开发商在商业地产领域的实力、经验就有了一定的要求。
最终,该地块被宁波溪口银泰旅游开发有限公司以14.38亿元的底价摘得,折合地价1511万元/亩,楼面地价2697元/㎡。
考虑到1.65万㎡的无偿返还商业、9万㎡以上的自持商业、以及无偿移交的幼儿园等公建配套,实际成本肯定是要远远高于这个价格的,这种项目是不能看单纯的楼面地价的。
此次摘地的宁波溪口银泰旅游开发有限公司,是银泰集团旗下银泰置地的地产开发平台,拿地2天之后2023年4月29日银泰集团官方微信公众号也官宣了在西安拿地的消息。
02
中国第四座银泰中心!
银泰集团1997年由沈国军创立,是一家多元化实业发展与投资集团,下辖银泰商业集团、银泰置地集团、银泰黄金集团、银泰投资与金融集团。
其中,银泰商业集团2007年3月在港交所上市,是第一家赴港上市的内地年百货集团。2017年1月,银泰集团董事长沈国军联合阿里巴巴集团发起银泰商业集团私有化,银泰商业集团从港交所退市。目前,银泰商业集团第一大股东是阿里巴巴。
银泰置地集团则是银泰集团旗下的综合性商业地产开发与经营平台,致力于开发管理高端购物中心、顶级酒店、高端写字楼、高端住宅等业态的大型城市综合体,已经成为中国高端商业地产的引领者。
银泰黄金集团是A股上市公司,目前市值在360亿元以上,公司矿产金产量在中国黄金上市企业中排名第五
银泰投资与金融集团,近年来共投资了80余家公司,投资额超百亿,其中有15家公司已经成长为估值10亿美金以上的“独角兽”,超过40家已实现顺利退出,10余家完成上市。投资的知名企业包括:菜鸟网络、网商银行、字节跳动、理想汽车、博纳影业……
此次在西安拿地的是银泰集团旗下的银泰置地集团,按照计划将在西安打造西安银泰中心!此前,银泰中心已经落地北京、成都、合肥,西安银泰中心将成为中国第四座、西北第一座银泰中心!
北京银泰中心:地处国贸桥“金十字”的西南角,由美国著名建筑大师约翰•波特曼的建筑设计事务所设计。三座摩天大厦呈“品”字形矗立,中央主楼高达249.9米,是目前长安街沿线正式运营的最高建筑体。
该项目整体由北京柏悦酒店(Park Hyatt Beijing)、专属府邸式公寓柏悦府、现代豪华公寓柏悦居、高端购物中心in01和2栋超甲级写字楼组成,是国际概念的高品位商业、休闲、健康、美食及娱乐生活的目的地。
成都银泰中心:由全球商业设计领域的领导者美国凯里森建筑师事务所设计,位于成都金融城核心地带,由5栋超高层塔楼及超大型高端商业裙楼组成,主塔楼是目前成都中轴线上建筑高度最高的楼宇。
成都银泰中心集成都华尔道夫酒店(Waldorf Astoria Chengdu)、顶级商务豪宅华悦府、格调阔景公寓华悦居、全客层国际化购物中心in99、超甲级写字楼于一体,总建筑面积约72万平方米。
合肥银泰中心:位于合肥市最繁华的淮河路步行街与长江路中段,包含5A级国际甲级写字楼,五星级豪华酒店,9万方商业等,一期2012年1月开业。
二期位于一期西侧,总建筑面积约为10.5万平方米,建筑包括4层地下室及10层的商业裙房和21层办公楼,其中商业部分最大建筑高度为60.90米,办公楼建筑高度99.90米,2023年4月30日刚刚开业。
从银泰集团目前在陕西的布局来看,2018年银泰商业集团收购开元商城之后,在陕西拥有了开元宝鸡店、西安钟楼店、西旺店。另外以银泰城品牌,目前在陕西还开业有宝鸡银泰城、西安曲江店、西安小寨店。
2017年4月10日,北京浙商企业家代表团来西安市考察投资。在招商推介座谈会上,西安市政府与北京浙江企业商会及银泰集团签订战略合作框架协议。
银泰集团董事长沈国军当时出席了签约仪式,并表示:西安是十三朝古都,投资环境越来越好,北京浙商对西安充满热情、都愿意来西安发展,将加大投资力度,加快大项目好项目落地,为大西安大发展出力。
随后的几年,关于银泰置地在西安的商业综合体项目选址,传言比较多的一个是西安高铁新城板块西安北站南广场区域,一个是西安城东的幸福林带板块。
其中,2018年9月银泰置地在西安经开区注册了全资子公司西安银泰置业有限公司,不过该公司目前已经注销,传递出了高铁新城项目已经“流产”的信号。
此时,所有的希望就寄托在幸福林带板块。
根据银泰集团官方发布的信息,此次落子西安城东幸福林带板块的银泰中心,总投资将超百亿,规划打造一座总建筑面积约78万平方米,集酒店、商业、住宅、公寓、企业总部办公与幸福林带无缝衔接的高端TOD城市综合体。
银泰中心,将为西安带来全新的消费方式和生活模式,将成为西安乃至西北区域的新地标,为西安发展注入新动能。
03
天街、爱琴海……纷纷落户城东
城东板块作为西安最早的工业区之一,幸福林带沿线分布着黄河、华山、秦川、昆仑、西光、东方等大型工业企业,在形成了常住人口聚集的同时,医疗、教育、交通等方面也形成了完善的配套。
城市发展之下,工业企业开始外迁,再加上幸福林带板块城市更新的推进,西安城东片区吸引了龙湖、融创、奥园等全国性房企先后有项目落地。在此过程中,多个大型商业项目也先后落户。
其中,作为西安第一座、西北第一座龙湖天街,龙湖香醍天街2020年12月已经开业,业态涵盖零售、餐饮、娱乐、儿童教育、生活服务等,众多品牌合力共筑“西安城东精致生活新中心”。
除了香醍天街之外,龙湖在西安的第二座天街长乐天街也位于城东幸福林带板块兴工东路与万寿北路交汇处,采用“TOD+公园+天街”的模式,目前处于在建之中,计划2024年开业。
这两座天街,均属于龙湖重资产自持。
位于东二环与咸宁东路交汇处东南角,正在建设的则是爱琴海购物公园,这是西安首座爱琴海购物购物公园,由郅辉集团与红星地产联合打造,商业部分建面约20万㎡,包含购物中心、超高层办公、地下商业等。同时,由于这个商业项目刚好处于地铁3号线与6号线换乘站咸宁路站,因此其按照双地铁TOD模式在打造。
西安第二座凯德广场则布局在浐河东岸,处于地铁1号线浐河站地铁口,一期约5.5万㎡在2019年6月已经开业,集合超概念国际影院、精品超市、高端健身、时尚潮流、儿童、餐饮等全客层品牌业态,二期正在建设之中。
再加上此次落户地铁1号线与8号线交汇处的西安银泰中心,这些商业项目在完善城东大型商业配套、丰富消费环境的同时,也在提升城东区域的城市面貌。
当然,随着幸福林带沿线改造的持续推进,后续必将还有大型商业落户。
按照规划,未来幸福林带两侧将规划建设27栋超高层和商业写字楼,总建筑面积350万平方米,随着项目的落地建设,这个区域必将成为城东能级最高、活力最强的产业聚集区!
标签:
您可能也感兴趣:
为您推荐
日本再发4.3级地震!部分岛屿倒塌 至少5人受伤! 世界信息
年报里的数字中国:核心公司业绩谁最强?大资金最爱谁? 快消息
【独家】这些城市“五一”旺丁又旺财:成都揽客近2000万 上海吸金超188亿元
排行
精彩推送
- 投资超百亿!中国第四座银泰中心落户西安!-环球看热讯
- 生意社:山东丙烯市场弱势运行为主|天天微动态
- 三家股份制银行下调存款挂牌利率 五年期降至2.95%-当前热门
- 300亿影视龙头 突遭阿里减持
- 食品加工制造板块跌0.74% 佳禾食品涨5.28%居首
- 天天微头条丨嵘泰股份:嵘泰转债将自5月10日起在上交所摘牌
- 三六零、中国平安等14股获特大单资金净流入超2亿元-环球即时
- 天天百事通!发改委:启动年内第二批中央冻猪肉储备收储工作
- 4月全球手游收入排行榜发布:米哈游重回国内厂商第二 ...
- 日本再发4.3级地震!部分岛屿倒塌 至少5人受伤! 世界信息
- 年报里的数字中国:核心公司业绩谁最强?大资金最爱谁? 快消息
- 【独家】这些城市“五一”旺丁又旺财:成都揽客近2000万 上...
- 每日报道:半导体板块跌1.57% 雅克科技涨6.3%居首
- 杭氧股份涨停 机构净买入1.36亿元
- 【全球新要闻】银行板块涨0.51% 民生银行涨4.01%居首
- 吉比特跌5.77% 浙商证券在其年内高点喊买入_简讯
- 存款变保险 储户质疑银行未告知
- 青年当敢为!微众银行微众企业+联合中国青年报社共同打造“敢...
- 最新消息:邮储银行邢台分行持续提升金融服务乡村振兴能力
- 5月5日涨停板复盘:中国科传再创新高 长江传媒4连板|每日热门
- 村民撞到村干部的狗被打?警方:嫌疑人已全部到案
- 世界速看:乌镇戏剧节评委名单拿掉史航具体详细内容是什么
- 明牌珠宝:20GW光伏电池项目取得建筑工程施工许可证
- 五一上海二手房市场“歇火”?中介小哥难得放假 有门店称零成交
- 日本首相官邸内一警方人员死亡
- A股缩量下挫:创业板指跌1.31%,医药股调整明显
- 最新消息:太平鸟:董事拟减持公司不超0.27%股份
- 上交所:嵘泰转债2023年5月5日相关匹配成交取消 交易无效 ...
- 中国完成全球首例介入式脑机接口非人灵长类动物试验
- 每日简讯:广深铁路3涨停
- 上交所:嵘泰转债5月5日相关交易无效
- 一季度机构持仓盘点:养老基金追热点买AI 社保基金偏爱“银...
- 三元生物跌3.34%创新低 上市即巅峰超募26.5亿元 当前热讯
- 当前热点-荣旗科技跌10.2% 上个月上市超募5.7亿元
- 长江传媒4涨停_当前短讯
- 江苏金租总经理张义勤辞职 周柏青接任
- 【世界新要闻】梦见死去的亲人又死一遍_梦见死去的亲人又死
- 【全球新视野】“有钱都不要了!”百亿私募突然封盘 什么信...
- 梅雁吉祥:公司目前已邀请矿产专家对矿山进行初步的实地考察...
- 天天视讯!天津中医药大学第一附属医院原党委书记范玉强接受...
- 【天天快播报】博威合金:目前产业链上下游需求都在复苏中,...
- 赵丽颖2019年有哪几部电视剧播出?_赵丽颖2019新剧名单
- 抢存款不如买银行股吗?33家股息率超过大额存单利率
- 塞尔维亚发生严重枪击案致8死13伤
- 盘点A股“铁公鸡”:连续十年不分红 手握重金为何“一毛不拔”?
- 易事特:公司大数据、云计算主要涉及数据中心业务,推出MC200...
- 西部陆海新通道助外贸“新三样”走向东盟与欧洲 当前独家
- 工信部批复5G地空通信试验频率 进一步推动我国5G行业应用新...
- 风范股份:中标2.81亿元国家电网项目
- 网络游戏板块跌1.83% 朗玛信息涨15.11%居首
- 浙江省莲都区发布大风黄色预警
- 借翠湖一片海 | 中海美好生活体验馆在翠湖惊艳开放
- 当前观察:深度金选|负极“新秀”尚太科技押注储能!一季度...
- 最新快讯!昆仑万维(300418.SZ):计划在2023年年内陆续发布音...
- 全球视点!第133届广交会期间 白云边检累计查验出入境人员超...
- 4月物流业景气指数巩固向好态势_天天通讯
- 福特Q1扭亏为盈,宣布重大改组-今日精选
- 信息:国家发展改革委地区司赴安徽省调研
- 秦刚会见柯棣华大夫亲属及中印青年代表
- 【全球新要闻】【直播】时代新材2022年度业绩说明会
- 日本本州西岸近海附近发生6.7级左右地震 天天新消息
- 每日精选:工信部批复5G地空通信试验频率 进一步推动我国5G...
- 5月5日人民币对美元中间价报6.9114 下调60个基点-环球短讯
- 当前关注:港股异动 | 回购+增持 泡泡玛特(9992.HK)连续2日反弹
- 君亭酒店:五一期间直营店RevPAR同比去年增长超250% 速看
- 环球快资讯:鼎捷软件:公司所处行业一直以来均具有季节性特...
- 中青旅:本次古北水镇董事长变更为正常换届,公司委派董事被...
- 热门:全国“雨露计划+”就业促进行动推进会举行
- 孚能科技去年亏9.3亿 3年前上市募34亿定增又募33亿_天天最新
- 世界快资讯:一泰铢等于多少人民币(2023年5月5日)
- 实时:一澳币等于多少人民币(2023年5月5日)
- 一百日元等于多少人民币(2023年5月5日)
- 一台币换多少人民币(2023年5月5日)
- 环球资讯:紧急官宣增持计划!上市近29年明星公司 连续10多...
- 都会金融岑智勇:恒指上破10 SMA 但两万前前有阻力|快看点
- 世界热点评!合景悠活现涨超6% 公司去年主营业务收入同比增长24%
- 新动态:惊天乌龙!暴拉17% 上交所紧急发声:停牌!发生了什么?
- 【灯光秀】清风楼灯光秀 点亮城市夜空|环球实时
- 太罕见!离奇“复活” 大涨15%!上交所紧急公告-视点
- 最高500万手封单!超40股罕见集体跌停 退市风险警示潮袭来!...
- 克拉克森新造船价格指数达到2009年2月以来最高水平
- 小米14曝光:采用华星屏幕,边框比iPhone 14 Pro更窄
- 世界速读:文旅部拟确定3家旅游度假区为国家级旅游度假区
- 每日观点:特斯拉中国:这两款车型售价上调19000元!降价没等...
- 2023广西高考二本线预测 预计今年多少分能上二本
- 美国3月商品和服务贸易逆差额降至642亿美元 每日信息
- “保险+期货”赋能乡村振兴|快看点
- 博睿数据:公司目前不属于MLOPS范畴-播资讯
- 刚刚超40股跌停!ST股跌停潮 “牛市旗手”冲击涨停
- 动力新科:一季度上汽红岩实现重卡销售1828台 销量同比有所下降
- *ST左江首季亏0.3亿 2022年亏1.47亿拟不分红_观察
- 动力新科:公司动力电池业务紧密围绕市场用户需求开展配套选...
- 午评:创业板指跌1.25% 大基建板块走强-全球实时
- 武汉消防文联举办“五四”青年节主题摄影展|当前信息
- 全球快看:午评:沪指小幅冲高后回落翻绿 教育板块涨幅居前
- 农行异地转账手续费多少钱一次 农行异地转账多久到账
- Blueglass首创疯狂的柠檬·满杯VC每杯1000亿活性益生菌酸奶系列
- 简讯:A股异动丨万兴科技大跌超9% 澄清称没有参与ChatGPT产...
- A股异动丨来伊份跌约4% 爱屋企管拟减持不超3%股份
- 家电股走弱,家电ETF跌超2%创近一个月新低 当前要闻